QMG青岛广电10月27日讯   继续关注《身边》特别节目。西海岸新区黄岛街道盐滩社区唐岛路片区在开放楼院物业管理方面，打出一套“拆墙透绿、造血赋能”的组合拳，通过连片治理、引入物业、探索造血反哺新路径，将“三无孤岛”变为幸福家园。

记者 高帅：拆去墙壁，8 座老楼合并为一个封闭性片区，今天带您逛唐岛路片区。

青岛新区物业管理有限公司物业负责人赵海强：像这种环境卫生脏乱差、管理难度大、收费困难的开放型楼院，物业公司大多不愿承接，担心物业费收缴困难。

西海岸新区黄岛街道盐滩社区党委书记 居委会主任 刘胜男：单独的一栋楼，以长兴岛街158号为例，该楼仅有32户居民，如果单独引入物业，成本很高，院内也没有较大空间挖掘公共资源。考虑到物业服务成本，参照市城管局开放楼院物业管理区域划分工作指引，采取连片整治模式，主要目的是引入物业。

唐岛路片区居民 徐淑玲：大家是有怨言，就咱们这个破小区还要收费。

西海岸新区黄岛街道盐滩社区党委书记 居委会主任 刘胜男：我缴纳了物业费，你能不能真正给我服务，能不能达到我的预期，能不能尽到你物业的职责，物业费的透明度，他们是抵触的，要让居民看到一种改变。

现场：现在，这个片区进出口一共是有 4 个，通过物业公司给居民设置上了道闸，实现了封闭式的管理。除了天网的探头，我们自己增设的这些摄像头全都是24小时运行，在我们自己的手机上是可以看到的，物业的监控室里也是可以看到的。

西海岸新区黄岛街道盐滩社区党委书记 居委会主任 刘胜男：根据居民家里面积的大小，按月每户40元的标准，通过线上购买的方式，6月1日跟物业公司签订了合同，先试行两个月。8月1日，前期的服务期终止，再根据居民代表大会来看看是否同意这个物业正式入驻。

记者 高帅：在唐岛路片区的楼道里面设置了便民信息栏，可以看到每个月的小区公共收益公示明细表，小区一些收益的项目和一些花费的项目，都非常清楚地列在上面。

西海岸新区黄岛街道盐滩社区党委书记 居委会主任 刘胜男：我们准备引入信托制度的物业，缴纳的所有物业费，全部都放到信托账户里。物业入驻之后，30%是管理费，剩下的70%，全部放到这个账户里。我们每用一笔钱，哪怕只是换一个灯泡，都要公示。现在正研究这个小程序，到时候大家在手机上都能看到。

现场：社区盘活了一个闲置的资源，310平方米的空间，通过引入一些社会企业，提供手工零活的拼插，为居家的妇女、宝妈，提供家门口就业的机会。

西海岸新区黄岛街道盐滩社区党委书记 居委会主任 刘胜男：外来车辆停车收费，以及电动车充电桩管理的费用、场地的费用，我们也都约定，之后放到这个资金池里。通过社区领办企业的自我造血，来反哺小区的账户。社区党委、小区业委会以及物业服务企业和居民一起，我们形成一种共治。

青岛新区物业管理有限公司物业负责人 赵海强：业主愿意交费了，我们干起来更踏实了。

唐岛路片区居民 徐淑玲：路面又干净，又有车位，社区的老百姓都笑了。